榮成市城鄉(xiāng)建設(shè)局榮成市城區(qū)文體教育基礎(chǔ)設(shè)施PPP項目公開招標(biāo)公告

根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《政府和社會資本合作項目政府采購管理辦法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)以及省市規(guī)范性文件規(guī)定，就榮成市城區(qū)文體教育基礎(chǔ)設(shè)施PPP項目（項目編號：RCPRGP2017-250）以公開招標(biāo)方式組織政府采購?，F(xiàn)將公開招標(biāo)有關(guān)事宜公告如下：

1、項目編號：RCPRGP2017-250

2、采購人：榮成市城鄉(xiāng)建設(shè)局

3、項目名稱：榮成市城區(qū)文體教育基礎(chǔ)設(shè)施PPP項目

4、采購需求：

4.1 項目規(guī)模及內(nèi)容：項目建設(shè)含榮成新三中、市體校綜合工程、青山小學(xué)和城投檔案中心四部分內(nèi)容。具體內(nèi)容介紹如下：

4.1.1榮成新三中建設(shè)工程：建設(shè)內(nèi)容包括綜合樓、教學(xué)樓、學(xué)術(shù)報告廳、科學(xué)樓、藝術(shù)樓、食堂、宿舍及室外景觀綠化、景觀小品、體育運動設(shè)施等。新三中建設(shè)工程總用地面積310539平方米，總建筑面積112538平方米。其中，綜合樓為6層，建筑面積18207平方米；教學(xué)樓均為4層，建筑面積共計28087平方米；學(xué)術(shù)報告廳為2層，建筑面積5059平方米；科學(xué)樓為4層，建筑面積8209平方米；藝術(shù)樓為3層，建筑面積3926平方米，教學(xué)樓、綜合樓、科學(xué)樓、學(xué)術(shù)報告廳、藝術(shù)樓通過連廊等形式相互連通；體育館為3層，建筑面積7613平方米；食堂為3層，建筑面積8167平方米；學(xué)生宿舍為5層，教師公寓為6層，建筑面積共計27930平方米；地下建筑面積暫定5340平方米。

4.1.2市體校綜合工程：建設(shè)內(nèi)容包括黨校工會樓、體校教學(xué)辦公樓、體校宿舍樓、體校訓(xùn)練館及室外景觀綠化、景觀小品、體育運動設(shè)施等。市體校綜合工程總用地面積76628平方米，地上建筑面積30000平方米，地下建筑面積9700平方米。其中，黨校工會樓為5層（工會辦公區(qū)域3層），其內(nèi)部布置：黨校教學(xué)辦公區(qū)，建筑面積8200平方米；黨校宿舍區(qū)，建筑面積2500平方米；工會辦區(qū)，建筑面積800平方米；食堂餐廳建筑面積1000平方米。體校教學(xué)辦公樓為5層，建筑面積2500平方米；體校宿舍樓為5層，建筑面積3000平方米；體校建設(shè)3個訓(xùn)練館，均為2層，1號、2號場館相連通，建筑面積共計10500平方米；食堂餐廳布置于3號訓(xùn)練館內(nèi)，建筑面積1500平方米。

4.1.3青山小學(xué)建設(shè)工程：建設(shè)內(nèi)容包括辦公樓、教學(xué)樓、食堂及風(fēng)雨操場、看臺、門衛(wèi)及室外景觀綠化、景觀小品、體育運動設(shè)施等。青山小學(xué)建設(shè)工程總建設(shè)用地面積48706平方米，總建筑面積30372平方米。其中，1#學(xué)術(shù)報告廳2層，建筑面積3044平方米；2#教學(xué)樓4層，建筑面積5784平方米；3#教學(xué)樓4層，建筑面積6635平方米；4#教學(xué)樓4層，建筑面積7781平方米；5#食堂及風(fēng)雨操場為3層，建筑面積5835平方米；看臺建筑面積1264平方米；門衛(wèi)建筑面積30平方米；除門衛(wèi)建筑，各建筑之間通過連廊等相互連接。

4.1.4城投檔案中心建設(shè)工程：城投檔案中心建設(shè)工程為榮成市檔案館原址上拆除新建，建設(shè)城投檔案中心及其室外景觀綠化、景觀小品。城投檔案中心建設(shè)工程總建設(shè)用地面積8152平方米，新建城投檔案中心為5層，總建筑面積11837平方米，其中，地上建筑面積10785平方米，地下建筑面積1051平方米；室外進(jìn)行景觀綠化。

備注：以上建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模來源于項目可行性研究報告，具體建設(shè)內(nèi)容以政府方審批通過的施工設(shè)計文件為準(zhǔn)。

4.2 項目地點：榮成新三中工程位于海灣南路西、古塔路南、學(xué)院北路北，西側(cè)地塊臨近農(nóng)林用地；青山小學(xué)工程位于北大街北、崖頭河以東，榮盛社區(qū)以西，呈不規(guī)則四邊形；市體校綜合工程位于海洋職業(yè)學(xué)院以西、學(xué)院南路北、柳家莊村南；城投檔案中心工程位于海納巷南、建信巷西，機關(guān)食堂東、審平巷以北。

4.3 項目投資：本項目總投資為105673萬元。其中：建安工程費用84422萬元，設(shè)備費4446萬元，工程建設(shè)其他費用6032萬元，預(yù)備費用4745萬元，建設(shè)期利息6028萬元。

備注：以上數(shù)據(jù)來源于項目可行性研究報告，項目最終實際投資以財審部門審定的竣工決算值為準(zhǔn)。

4.4 運作模式：本項目采用 PPP 合作模式，按照 BOT（建設(shè)-運營維護(hù)-移交）方式運作。由本次政府采購甄選的社會資本與政府指定機構(gòu)合資成立項目公司（SPV）。項目公司負(fù)責(zé)項目投融資、建設(shè)、運營、維護(hù)和移交等工作；合作期滿，項目公司將項目設(shè)施和相關(guān)權(quán)益全部無償移交給政府方。

4.5 項目合作期限及工期：

4.5.1 PPP項目合作期：本項目整體合作期為X+10年。其中總建設(shè)期X年，且X＜3年；各子項運營期固定為10年，如項目建設(shè)提前完工或延遲，項目建設(shè)期按實調(diào)整，項目運營維護(hù)期10年不作調(diào)整，合作期限的截止時間相應(yīng)調(diào)整。

4.5.2 建設(shè)期指自PPP項目合同正式簽署之日起至項目完工日止?？傮w建設(shè)工期暫定為22個月，即2017年12月-2019年10月。其中，城投檔案中心、市體校綜合工程建設(shè)工期18個月，即2017年12月-2019年6月；青山小學(xué)、新三中建設(shè)工程建設(shè)工期為22個月，即2017年12月-2019年10月，2019年底完成項目竣工驗收并交付使用。

開工日期以開工通知中載明的開工日期為準(zhǔn)，項目公司與社會資本方應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的項目進(jìn)度計劃進(jìn)行建設(shè)，按時完工。

4.6 項目公司注冊資本：為21136萬元。其中，政府出資人代表出資1057萬元，占項目公司 5%的股權(quán)；中選社會資本出資20079萬元，占項目公司95%的股權(quán)。

4.7 回報機制：本項目的回報資金來源為使用者付費和可行性缺口補助。

5、招標(biāo)文件的獲?。罕卷椖坎捎觅Y格預(yù)審方式，不允許未通過資格預(yù)審的（或參加資格預(yù)審不合格的）社會資本參與競爭，不接受資格后審，已通過本項目資格預(yù)審的社會資本需按照以下方式獲取本項目招標(biāo)文件等資料：

5.1 時間：自2017年11月24日起至2017年12月1日（法定公休日、節(jié)假日除外），每日上午8時30分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同）。

5.2 地點：山東志誠招標(biāo)有限公司（榮成市成山大道東段鑫鑫大廈4樓）。

5.3 售價：每套人民幣300元整，購買采購文件時現(xiàn)場交納給采購代理機構(gòu)，售后不退。

5.4 方式：在獲取招標(biāo)文件時間內(nèi)攜帶資格預(yù)審?fù)ㄟ^通知書復(fù)印件，授權(quán)委托書原件及被授權(quán)代表身份證原件（現(xiàn)場核驗）資料按照上述時間、地點獲取招標(biāo)文件；

5.5 報名以社會資本授權(quán)人代表攜帶上述“5.4”資料，查詢信用無不良記錄，且現(xiàn)場報名簽到后方可視為報名成功。

5.6 未按規(guī)定獲取的招標(biāo)文件不受法律保護(hù)，由此引起的一切后果，投標(biāo)人自負(fù)。

注：在獲取本項目招標(biāo)文件時，采購代理機構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢相關(guān)主體信用記錄，對于存在不良信用記錄的申請人將拒絕其獲取本項目招標(biāo)文件。

6、投標(biāo)文件的提交

6.1 提交投標(biāo)文件時間：2017年12月15日08時30分起至09時00 分止。

6.2 提交投標(biāo)文件截止時間和開標(biāo)時間：2017年12月15日09時00分。

6.3 提交投標(biāo)文件和開標(biāo)地點：威海市公共資源交易中心榮成分中心（榮成市悅湖路 59 號）二樓第二開標(biāo)室。

6.4 逾期提交或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件不予接受。

7、公告媒介：本項目招標(biāo)公告在中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/zcfg/）、中國山東政府采購網(wǎng)（www.ccgp-shandong.gov.cn）、威海市政府采購網(wǎng)（www.whgp.gov.cn）、榮成市公共資源交易網(wǎng)（/）上發(fā)布。

8、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：榮成市城鄉(xiāng)建設(shè)局

地   址：山東省威海市榮成市偉德東路

聯(lián)系人：鞠曉峰

電話：18162013111

采購代理機構(gòu)：山東志誠招標(biāo)有限公司

地址：榮成市成山大道東段鑫鑫大廈四樓

聯(lián)系人：鄧濤   楊興

電話：0631-7561710 

電子郵箱：whzczb@126.com

發(fā) 布 人：山東志誠招標(biāo)有限公司

發(fā)布時間：2017年11月24日