榮成市人民政府

關(guān)于公布榮成市城鎮(zhèn)土地級別調(diào)整

與基準(zhǔn)地價更新成果的通知

榮政發(fā)〔2024〕9號

經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、石島管理區(qū)、好運(yùn)角旅游度假區(qū)管委會，各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，市政府各部門、單位，市重點(diǎn)企業(yè)、成長型企業(yè)：

我市城鎮(zhèn)土地定級與基準(zhǔn)地價更新成果已于2024年9月20日通過上級自然資源部門驗(yàn)收，本次更新范圍涉及全市22個鎮(zhèn)街，總面積249.1平方公里。現(xiàn)將具體情況公布如下：

一、城鎮(zhèn)土地級別范圍

（一）城區(qū)定級區(qū)域

共122.83平方公里，東至尋山工業(yè)園，南至八河水庫，西至將軍路、憑海西路、煙墩耩村，北至北外環(huán)。

1.城區(qū)商業(yè)用地

一級地：共兩個區(qū)片。①東至沽河北，建業(yè)街，臺上北街，沿河南街，佳華商廈東；南至丹霞百合園小區(qū)，成山大道，新莊南區(qū)，大潤發(fā)；西至南山北路，縣志巷，新天地西；北至青山西路，福地小區(qū)北。②東至蜊江港；南至悅湖路，綠島湖北；西至秀水街，云光南路；北至成山大道東段，觀海東路。

二級地：共三個區(qū)片。①東至十里北街，清河村東，馬家莊東，華星賓館；南至沽河入海口，觀海路，成山大道東段；西至國泰街，惠風(fēng)小區(qū)，啟航萬潤城，濕地公園西；北至榮盛小區(qū)，黨校，北外環(huán)路，富桂園，青山東路，學(xué)院路。②東至黃海；南至海灣南路跨海大橋；西至綠島湖；北至悅湖路。③東至黃海；南至黃海；西至嶗山屯村東，長青海世界，海灣南路；北至沽河入海口。

三級地：東至北吳家村，尋山街道駐地東，濕地公園，船塢村，嶗山屯村，長青海世界西，海灣南路；南至八河水庫；西至河陽新區(qū)，興業(yè)路，古塔村西，煙墩耩村；北至水門口村，北外環(huán)路，尋山路北側(cè)沿街門市，尋山街道駐地。

四級地：定級范圍剩余土地。

2.城區(qū)住宅用地

一級地：東至盧家村西，黃海；南至斜口島大橋；西至建華街，云光南路，綠島湖東；北至觀海東路，成山大道東段，半島環(huán)海路。

二級地：共兩個區(qū)片。①東至清河村，尋山所村，御海半島，愛倫灣國家級海洋牧場，云光南路，黎明南路；南至成山大道東段，觀海東路，河陽東路，南沽村，黃海；西至國泰街，惠風(fēng)小區(qū)，站前街，南苑路；北至榮盛社區(qū)，黨校，北外環(huán)，富桂園，青山東路，半島環(huán)海路。②東至黃海；南至黃海，黎明南路；西至船塢村東，嶗山屯村東，長青海世界，海灣南路；北至沽河入海口。

三級地：東至尋山街道駐地東，青魚灘村，濕地公園西，船塢村，嶗山屯村，長青海世界西，海灣南路；南至八河水庫；西至河陽新區(qū)，興業(yè)路，古塔村西，煙墩耩村；北至水門口村，北外環(huán)，觀海中路，尋山路北側(cè)沿街門市，尋山街道駐地。

四級地：定級范圍剩余土地。

3.城區(qū)工業(yè)用地

一級地：東至云光南路，濕地公園西；南至憑海東路；西至富源北路，沽河；北至悅湖路，觀海路，河陽東路。

二級地：東至華星賓館，黃海；南至寧家南路；西至龍河北路，河西王家村，河陽新區(qū)，河南村，糧食儲備中心，憑海路；北至鴨灣村北，北大街，青山中路，締景城，一中北路，氣象局，雙河名居，偉德東路，學(xué)院路。

三級地：共兩個區(qū)片。①東至尋山工業(yè)園，恒大御海半島，龍河北路，河南村；南至河南村，榮興小區(qū)，北大街，青山中路，締景城，一中北路，氣象局，清河村，偉德東路，學(xué)院路；西至將軍路；北至北外環(huán)，水門口村，尋山街道駐地。②東至黃海；南至八河水庫；西至煙墩耩村，古塔村；北至寧家南路。

四級地：定級范圍剩余土地。

4.城區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地

一級地：共兩個區(qū)片。①東至建業(yè)街，臺上北街，麗行巷；南至觀海中路；西至南山路；北至青山西路、文化東路，錦繡苑。②東至桑干河；南至悅湖路；西至肇元街，十里河；北至成山大道，德清街，府后街，海納巷。

二級地：東至華星賓館，黃海；南至寧家南路；西至龍河路，河西王家村，河陽新區(qū)，南苑路，糧食儲備中心，憑海路；北至北大街，青山中路，締景城，一中北路，氣象局，雙河名居，偉德東路，學(xué)院路。

三級地：共兩個區(qū)片。①東至尋山工業(yè)園，御海半島；南至河南村，北大街，青山中路，締景城，一中北路，氣象局，雙河名居，偉德東路，學(xué)院路；西至城西街道，將軍路；北至北外環(huán)，水門口村，尋山街道駐地。②東至黃海；南至八河水庫；西至煙墩耩村，古塔村；北至寧家南路。

四級地：定級范圍剩余土地。

（二）石島定級區(qū)域

共64.81平方公里。東至鑫發(fā)漁業(yè)碼頭，石島氣象臺，東南海村，邵家小區(qū)，東山村；南至黃海；西至東王門村，姜家疃村，西車村，溝姜家村，石龍山前村；北至王連、東山街道駐地，桃樹園村。

1.石島商業(yè)用地

一級地：東至黃海，黃海賓館，石島賓館；南至石島公園；西至永安北路，石島廣場；北至榮通船廠。

二級地：共兩個區(qū)片。①東至春華路，金地翠園，石島旅游休閑度假區(qū)，黃海；南至大魚島碼頭；西至大魚島小區(qū)，實(shí)驗(yàn)中學(xué)，永安南路西，姜家疃，黃海中路西，壽寧路，西火塘路，盛世御苑；北至赤山集團(tuán)，科創(chuàng)大廈北，鳳凰小區(qū)，嘉和社區(qū)。②東至黃海；南至國際候船廳；西至黃海賓館，東南山小區(qū)；北至北方魚市。

三級地：共兩個區(qū)片。①東至東南海村，鑫發(fā)漁業(yè)碼頭；南至黃海；西至西南海村，黃海造船新廠；北至東南海村。②東至東山村，干占村，邵家小區(qū)，盛家村，斥山村，壽寧街，車腳河社區(qū)，北溝村，環(huán)山路，永安南路，大魚島社區(qū)；南至永興路，黃海，科創(chuàng)大廈北，鳳凰小區(qū)北，禮成路；西至石龍山前村，合興南路，車腳河社區(qū)，西嵐社區(qū)，X033縣道；北至桃樹園村，寨前王家村，王連、東山街道駐地。

四級地：定級范圍剩余土地。

2.石島住宅

一級地：東至海景花園小區(qū)，海風(fēng)花園；南至黃海；西至龍騰路；北至鳳祥路，朝陽路，海景東路。

二級地：東至春華路，石島旅游休閑度假區(qū)，黃海；南至黃海；西至盛世御苑，壽山路西，車腳河社區(qū)，姜家疃社區(qū)，大魚島小區(qū)；北至科創(chuàng)大廈北，鳳凰湖路北，嘉和社區(qū)。

三級地：共三個區(qū)片。①東至石島氣象臺；南至黃海；西至黃海造船新廠；北至朝陽路。②東至干占村，東山村，邵家小區(qū)；南至科創(chuàng)大廈北，鳳凰小區(qū)北，鳳凰湖路北，嘉和社區(qū)；西至石龍山前村，豐澤園；北至寨前王家村，王連、東山街道駐地。③東至北溝村，永安南路；南至黃海，牧云西路；西至X033縣道；北至炮臺東村，桃樹園村，北溝社區(qū)。

四級地：定級范圍剩余土地。

3.石島工業(yè)

一級地：東至黃海；南至黃石路，國際候船廳；西至永安路；北至黃海造船廠。

二級地：共兩個區(qū)片。①東至東山南路，鑫發(fā)漁業(yè)碼頭；南至黃海;西至黃海北路，西火塘路，陀山小區(qū)，環(huán)山路，大魚島小區(qū)；北至峨石山路，林家路。②東至黃海；南至南臥龍、邢家嘴村村北；西至X033縣道；北至牧云西路。

三級地：共三個區(qū)片。①位于朝陽西路北包括山前，青木寨，東南海，西南海等四村。②東至東山村，干占村，邵家小區(qū)；南至鳳飛路；西至石頭河村，南莊村，東山南路；北至第三十七中學(xué)。③東至東窯村，黃海北路，原威石路，壽寧街，車腳河社區(qū)，環(huán)山路，大魚島社區(qū)西；南至峨石山路，雙山路，黃海，牧云西路；西至石龍山前村，溝姜家村，車腳河社區(qū)，西嵐社區(qū)，X033縣道；北至桃樹園村，王連街道駐地，寨前王家村。

四級地：定級范圍剩余土地。

4.石島公共管理與公共服務(wù)

一級地：東至黃海；南至石島賓館；西至黃海中路西側(cè)沿線，黃海小區(qū)，永安路；北至海景西路。

二級地：東至鑫發(fā)漁業(yè)碼頭，東山南路，松濤路；南至黃海；西至黃海北路，原威石路，車腳河社區(qū)，西嵐社區(qū)，大魚島社區(qū)；北至峨石山路，雙山路，禮成路，金地翠園，鳳飛路，海映山莊，朝陽路。

三級地：共三個區(qū)片。①位于朝陽西路北包括山前，青木寨，東南海，西南海等四村。②東至東山村，干占村，邵家小區(qū)；南至寨中西路，峨石山路，雙山路，禮成路，鳳飛路；西至溝姜家村，石龍山前村；北至東山街道、王連街道駐地。③東至牧云庵社區(qū)；南至黃海，南臥龍、邢家嘴村村北；西至X033縣道；北至玄鎮(zhèn)村，桃樹園村，炮臺東社區(qū)，牧云東路。

四級地：定級范圍剩余土地。

（三）成山鎮(zhèn)駐地

1.商業(yè)用地

一級地：成山鎮(zhèn)紅綠燈向南至勇大家電的南北方向公路兩側(cè)、向東至榮成市第三人民醫(yī)院的東西方向公路兩側(cè)。

二級地：東至小崗南頭村；南至天鵝湖，黃海；西至榮義路；北至成山六村，成山二村，成大中路。

三級地：定級范圍內(nèi)剩余土地。

2.住宅用地

一級地：成山鎮(zhèn)環(huán)湖西路以東、環(huán)湖路和成大東路以南區(qū)域。二級地：定級范圍內(nèi)剩余土地。

3.工業(yè)用地、公共管理與公共服務(wù)用地所轄區(qū)域內(nèi)分別屬同一級別。

（四）港西鎮(zhèn)駐地

1.商業(yè)、住宅用地

一級地：正陽西路向東經(jīng)沿河路至聞濤路、大馬線、虎頭角一線以北。

二級地：港西鎮(zhèn)駐地剩余土地。

2.工業(yè)用地、公共管理與公共服務(wù)用地所轄區(qū)域內(nèi)分別屬同一級別。

（五）其余鎮(zhèn)、街道定級區(qū)域

各鎮(zhèn)、街道駐地規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地。

二、基準(zhǔn)地價說明

本次公布的基準(zhǔn)地價是不同級別土地的商業(yè)、住宅、工業(yè)、公共管理與公共服務(wù)用地四種不同用途的價格。對工礦用地、倉儲用地、交通運(yùn)輸用地使用工業(yè)基準(zhǔn)地價；對公用設(shè)施用地、綠地與開敞空間用地、特殊用地使用公共管理與公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價。綜合用地可按不同用途的建設(shè)比例使用不同用途基準(zhǔn)地價加權(quán)平均求得。

三、其他事項(xiàng)

本次土地級別調(diào)整與基準(zhǔn)地價更新成果自2024年12月10日起執(zhí)行，《榮成市人民政府關(guān)于公布榮成市城鎮(zhèn)土地級別調(diào)整與基準(zhǔn)地價更新成果的通知》（榮政發(fā)〔2020〕4號）同時廢止。執(zhí)行中的具體問題由市自然資源局負(fù)責(zé)解釋。

附件：1.市區(qū)各類用地級別基準(zhǔn)地價表

          2.石島管理區(qū)各類用地級別基準(zhǔn)地價表

          3.其他鎮(zhèn)駐地各類用地級別基準(zhǔn)地價表

榮成市人民政府

2024年12月10日

（此件公開發(fā)布）

附件1

榮成市城區(qū)級別基準(zhǔn)地價表

附件2

榮成市石島管理區(qū)級別基準(zhǔn)地價表

附件3

鎮(zhèn)街駐地用地級別基準(zhǔn)地價表